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厨房下水管堵塞倒灌究竟谁担责
来源:本站原创 作者:刘志鹏 时间:2018/3/16 9:29:57 浏览:195次
 

20115月朋友入住某亿元彩票小区3楼安徽快3d,该楼共15层,其中1楼和2楼为商业用房。朋友所居住房屋因污水管道被堵,污水多次从厨房倒灌进香港彩经图公开屋,餐厅、客厅和次卧室都遭了殃,木地板、沙发、音响等都不同程度的受损,墙体和家具都浸过污水很难再清理干净。

发生第一时时彩网投平台安全吗次污水倒灌是在2014716日早上,因发现及时几乎未造成损害,但再发生时就没那么幸运了,之后物业曾经疏通了两次,但仍然没有解决问题。物业也不赔偿损失,劝楼上共用管道住户将水槽加装纱网式水漏,效果也不明显,朋友不胜其烦,将房子卖掉的心思都有了。

那么,下水管道污水倒灌到底该谁承担责任,做如下分析:

1.查明原因亿元彩票

首先要解决的是查明堵塞原因并对相关证据进行固定,必要时应及时委托专业鉴定机构鉴定堵塞原因,这是确定责任承担主体的关键。现实中如遇到此种情形,宜保护现场,迅速请有相关资质的机构对财产损失作出评估。这在之后的诉讼环节里,将成为法院认定侵权赔偿数额的坚实依据。如果当事人愿意和解,评估报告也是协商损害赔偿数额的重要依据。

2.开发安徽快3d商

从上面对事实的描述不难看出,第一次发生倒灌的时间为2014716日,距离香港彩经图公开20115月入住已经有3年多,已经超过《住宅质量保证书》中“管道堵塞为2年”的质保期。如果不能证明公共下水管道存在设时时彩网投平台安全吗计或者安全缺陷,找开发商解决问题并获得赔偿的可能性较低。

3.物业公司亿元彩票

分析污水倒灌的堵点是否在该房屋公共部分的主管道上。物业公司作为小区管理方,有责任对公用区域设施进行管理和维护,有义务处理业主因居住而产生的相关问题。物业公司在管理的过程中未尽到相应的管理责任时,应对财产损失承担违约责任。

4.管道的共同使用业主

如果有证据能够证明,主管道的确是由哪家业主乱扔杂物造成堵塞的,应由其承担侵权责任进行赔偿;如果不能确定是谁所为,则可以要求主管道的共有人,也就是使用该安徽快3d主管道的所有业主共同承担责任。

为了继续在原住宅进行正常生活,业主可能会选择先进行维修。然而,先维修可能会导致相关证据灭失,损害原因难以查明。这一点应当引起注意香港彩经图公开。
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